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不敌肺炎?廿年老字号餐厅「朝桂餐厅」13亿天价刊报出售

台北市东区在永福楼、糖朝相继熄灯后,20年老字号「朝桂餐厅」也登报出售。不过,朝桂餐厅洪总经理也向媒体透露,此次出售资产,已接到十馀组买方来电,但售出也不代表就是熄灯,有可能在售出后会再回租经营。▲朝桂餐厅地处东区精华地段。(图/翻摄自Google Map)朝桂餐厅位于台北市敦化南路一段、忠孝东路口,就在东区精华地段,以台菜、港式饮茶与婚宴料理闻名,据售屋讯息指出,该店面包括1楼78坪、地下室330坪空间,售价13亿元。▲黄舒卫指出,糖朝东区原址在糖朝出走后,至今也未有新房客。(图/翻摄自Google Map)瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示,近年东区没落,在永福楼熄灯后,糖朝东区原址空租一年也尚未有新房客,除了时代转变,大面积店面也更难经营。据iCHEF统计,北市原本就经营不易的中式餐厅,在此次武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)冲击下,五周内营业额更是直跌15.6%,直逼SARS期间影响高峰的17%。▲中式餐厅桌菜型的聚餐方式,在武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆发后营运受到严重影响。(示意图/资料照)黄舒卫分析,武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情传出后人人自危,中式餐厅属于桌菜型聚餐方式,相较西餐是属于套餐式,影响自然较大,推测此次朝桂餐厅出售,除了原本就经营不易外,与疫情也有相当关系。朝桂餐厅开价13亿,黄舒卫认为,地下室高达330坪,已让承租房客行业别受限,这样的价格要成功售出相当不易。▲陈杰鸣表示,以东区现况,朝桂餐厅13亿开价未来有机会再下修。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋陈杰鸣也表示,目前东区有大型店面需求业者,以精品服饰、餐饮、超市、健身房为主,但由于精品服饰目前已经饱和,该店面能够承租的业者,较有可能是超市、健身房,但房客承租能力显然不足。进一步分析,以目前市场行情,商用不动产议价率约8成而言,13亿开价将以约10亿元成交,再以投报率约2.3~2.4%计算,若有投资人以10亿承购,未来年租金将达2,400万元,也就是每月房客必须有能力赚到200万,才能将租金打平,推测未来开价有机会再下修。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

邮戳追查!千面人恐吓信14人遭署名 无奈喊冤「没寄信」

持续带您来追踪这起恐吓案,警方发现这个嫌犯非常狡猾,因为整封信都是用打字之外,连信封上的寄件人和收信人,通通都是用剪贴的方式黏上去,目的应该就是避免留下指纹笔迹。另外信件里面还留下14个人名和电话,几乎都在南部,似乎企图混淆警方办案方向,因为从邮戳追查,恐吓信明明就是从台北寄出。▲从邮戳追查,恐吓信是从台北寄出。2005年千面人在机能饮料下毒,造成1人死亡、3人受伤,嫌犯用的就是氰化物。这回市议会收到的恐吓信内容也提及用氰化物毒害大众,就怕会变成千面人翻版,警方从信件内容展开追查,上头有14个寄件人,但他们喊冤说根本没有寄过信。▲恐吓信内容提及要用氰化物毒害大众。遭冒名寄件人:「我怎么会,我的关系也不是这么厉害,我们是小市民,我怎么会认识新北市(议会),所以我们觉得很奇怪,但是因为我们做生意的我们一定有名片。」说来实在很无奈,因为他们几乎都从事服务业,平时会在外发名片,怀疑个资是因此洩漏,其中一名住在屏东的男子,说之前台南市议会也有收过一次恐吓,他是二度遭冒名。▲遭署名者喊冤。记者李昱菫:「为了要追查恐吓信件的来源,警方从这个邮戳上头来判断,发现信件是从台北寄出,但是到底是从哪一个邮筒投递,现在就算要调监视器来追查都有难度。」因为邮戳就像是信件的记号,能知道每一封信是从哪个区域寄出,不过这封恐吓信是平信,投递范围相当广,有大安区、中正区、中山区以及万华区,加一加有上百个邮筒,不容易找到真实的寄件人。▲恐吓信是平信,投递范围广。前刑警高仁和:「平信这个东西他有可能是随便乱投到邮筒里面,他做这些行为和动作的时候,因为我们警方在办案的时候,第一个从信件上面他会采取指纹、DNA、唾液等等。」▲前刑警高仁和表示,警方办案时,会从信上采取证据。只要有碰过信件就可能留下证据,而警方也在信上采集微物迹证,发现一枚指纹,身份确认中,将以此追出幕后藏镜人。

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